Отчет об объекте

Контур.Реестро позволяет получить отчет о любом объекте недвижимости по кадастровому номеру или адресу объекта.

В отчете об объекте содержится информация об объекте недвижимости и собственниках, информация о прошлых владельцах, наличие обременений, если такая информация содержится в выписке.

Отчет об объекте подготавливается в срок от 15 минут до 3 дней в формате PDF, в зависимости от скорости ответа Росреестра на запрос выписки. Количество одновременно запрашиваемых отчетов об объекте не ограничено. 

Для подготовки каждого отчета заказывается новая выписка из Росреестра.

Виды отчетов об объектах

Контур.Реестро позволяет запросить и получить следующие виды отчетов об объекте::

  • Отчет об объекте недвижимости (формируется на основании выписки «Об объекте недвижимости»). Отчет может включать следующую информацию: 
    • сведения технического характера: кадастровый номер объекта недвижимости, площадь, этаж, назначение (жилое, нежилое), а также кадастровую стоимость, на основании которой начисляют налог;
    • полный адрес объекта недвижимости;
    • вид права: единоличное, совместное, долевое владение;
    • есть ли обременения: ипотека, аренда и другое;
    • какие кадастровые номера присваивались объекту недвижимости ранее;
    • из каких объектов недвижимости состоит данный объект недвижимости и в пределах каких объектов недвижимости расположен он сам (будут указаны списки кадастровых номеров);
    • сведения о смежных земельных участках, кадастровые номера помещений и машиномест расположенных на территории, а так же кадастровые номера зданий и сооружений незавершенного строительства, расположенного на земельном участке;
    • есть ли какие-либо особые отметки о данном объекте недвижимости: входит ли он в состав предприятия как имущественного комплекса, включен ли он в реестр объектов культурного наследия и другие особые отметки.
  • Отчет о переходе прав (формируется на основании выписки «О переходе прав»). Используется для проверки юридической чистоты сделки. Содержит историю перехода прав на недвижимое имущество начиная с 1998 года — это дата основания Росреестра. В отчете указаны сведения о предыдущих собственниках и о том, на основании каких документов переходило право собственности.

Запрос отчета об объекте

Чтобы отправить запрос на отчет об объекте:

  1. В разделе «Отчеты об объектах» нажмите на кнопку «Запросить отчет об объекте».
  2. Найти объект недвижимости можно одним из способов:
    По кадастровому номеру объекта. Введите кадастровый номер объекта и нажмите «Найти объект». По адресу объекта недвижимости. Для этого:
    1. Нажмите на ссылку «Поиск по адресу».
    2. В поле «Регион» начните вводить первые буквы названия региона или его код (например, 66 — код Свердловской области), и сервис покажет список возможных областей.
    3. Остальные поля адреса, содержащие названия (городов, улиц и т.п.), заполняются аналогичным образом — при вводе первой буквы открывается список городов (улиц), названия которых начинаются с указанной буквы. Выберите нужное.
    4. Нажмите «Найти объект».

      Поиск по адресу не всегда позволяет однозначно определить кадастровый номер объекта. Поэтому в результатах поиска по адресу, если отображается в списке несколько объектов, выберите нужный. 
      Определить какой именно объект вам нужен, вы можете по дополнительным данным, которые отображаются для каждого найденного кадастрового номера — адрес, площадь и тип объекта.

  3. Выберите один или несколько типов отчетов об объекте:
    • Проверка объекта по выписке «Об основных характеристиках и правах».
    • Проверка объекта по выписке «Переход права».
  4. Нажмите «Запросить отчет об объекте».
  5. Запрос на отчет об объекте отправлен. Отчет об объекте подготавливается в срок от 15 минут до 3 дней в формате PDF.  Для его получения не обязательно находиться в сервисе, страницу можно закрыть и вернуться позже.

Получение отчета об объекте

Чтобы просмотреть отчет об объекте, перейдите в раздел «Отчеты об объектах» и найдите в списке отчет.

О каждом отчете в списке содержатся данные:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • адрес объекта недвижимости;
  • дата заказа отчета;
  • тип отчета;
  • статус;
  • ссылка на просмотр отчета.

Статусы отчетов об объекте

Отчет может находиться в одном из следующих статусов:

  • Отправляется в Росреестр — запрос на выписку для подготовки отчета еще не отправлен в Росреестр, ожидает отправки.
  • Недостаточно средств — запрос на выписку для подготовки отчета не удалось отправить так как на балансе недостаточно средств.
  • В обработке — система Росреестра начала готовить выписку для отчета об объекте.
  • Выполнено — запрашиваемый отчет об объекте сформирован и готов к получению.
  • Нет ответа — Росреестр не предоставил выписку для подготовки отчета об объекте, средства за данный отчет об объекте будут возвращены на баланс автоматически.

База знаний