Отчет об объекте
Контур.Недвижимость позволяет получить отчет о любом объекте недвижимости по кадастровому номеру или адресу объекта.
В отчете об объекте содержится информация об объекте недвижимости и собственниках, информация о прошлых владельцах, наличие обременений, если такая информация содержится в выписке.
Отчет об объекте подготавливается в срок от 15 минут до 3 дней в формате PDF, в зависимости от скорости ответа Росреестра на запрос выписки. Количество одновременно запрашиваемых отчетов об объекте не ограничено.
Для подготовки каждого отчета заказывается новая выписка из Росреестра.
Виды отчетов об объектах
В сервисе можно запросить и получить следующие виды отчетов об объекте:
Отчет формируется на основании выписки «Об объекте недвижимости» и может включать следующую информацию:
- сведения технического характера: кадастровый номер объекта недвижимости, площадь, этаж, назначение (жилое, нежилое), а также кадастровую стоимость, на основании которой начисляют налог;
- полный адрес объекта недвижимости;
- вид права: единоличное, совместное, долевое владение;
- есть ли обременения: ипотека, аренда и другое;
- какие кадастровые номера присваивались объекту недвижимости ранее;
- из каких объектов недвижимости состоит данный объект недвижимости и в пределах каких объектов недвижимости расположен он сам (будут указаны списки кадастровых номеров);
- сведения о смежных земельных участках, кадастровые номера помещений и машиномест расположенных на территории, а так же кадастровые номера зданий и сооружений незавершенного строительства, расположенного на земельном участке;
- есть ли какие-либо особые отметки о данном объекте недвижимости: входит ли он в состав предприятия как имущественного комплекса, включен ли он в реестр объектов культурного наследия и другие особые отметки.
Отчет формируется на основании выписки «О переходе прав». Используется для проверки юридической чистоты сделки. Содержит историю перехода прав на недвижимое имущество начиная с 1998 года — это дата основания Росреестра. В отчете указаны сведения о предыдущих собственниках и о том, на основании каких документов переходило право собственности.
Как запросить отчет
Чтобы отправить запрос на отчет об объекте:
- В разделе «Отчеты об объектах» нажмите на кнопку «Запросить отчет об объекте».
- Найти объект недвижимости можно одним из способов:
По кадастровому номеру объекта. Введите кадастровый номер объекта и нажмите «Найти объект».
По адресу объекта недвижимости. Для этого:- Нажмите на ссылку «Поиск по адресу».
- В поле «Регион» начните вводить первые буквы названия региона или его код (например, 66 — код Свердловской области), и сервис покажет список возможных областей.
- Остальные поля адреса, содержащие названия (городов, улиц и т.п.), заполняются аналогичным образом — при вводе первой буквы открывается список городов (улиц), названия которых начинаются с указанной буквы. Выберите нужное.
- Нажмите «Найти объект».
Поиск по адресу не всегда позволяет однозначно определить кадастровый номер объекта. Поэтому в результатах поиска по адресу, если отображается в списке несколько объектов, выберите нужный.
Определить какой именно объект вам нужен, вы можете по дополнительным данным, которые отображаются для каждого найденного кадастрового номера — адрес, площадь и тип объекта.
- Нажмите на ссылку «Поиск по адресу».
- Выберите один или несколько типов отчетов об объекте.
- Нажмите «Запросить отчет об объекте».
- Запрос на отчет об объекте отправлен. Отчет об объекте подготавливается в срок от 15 минут до 3 дней в формате PDF. Для его получения не обязательно находиться в сервисе, страницу можно закрыть и вернуться позже.
Где посмотреть отчет
Чтобы просмотреть отчет об объекте, перейдите в раздел «Отчеты об объектах», найдите в списке отчет и нажмите на ссылку «Скачать архив».
В списке о каждом отчете можно посмотреть:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес объекта недвижимости;
- дату заказа отчета;
- тип отчета;
- статус.
Статусы отчетов об объекте
Отчет может находиться в одном из следующих статусов:
- Отправляется в Росреестр — запрос на выписку для подготовки отчета еще не отправлен в Росреестр, ожидает отправки.
- Недостаточно средств — запрос на выписку для подготовки отчета не удалось отправить так как на балансе недостаточно средств.
- В обработке — система Росреестра начала готовить выписку для отчета об объекте.
- Выполнено — запрашиваемый отчет об объекте сформирован и готов к получению.
- Нет ответа — Росреестр не предоставил выписку для подготовки отчета об объекте, средства за данный отчет об объекте будут возвращены на баланс автоматически.
