Об представителях

В некоторых случаях участник сделки не может или просто не хочет сам участвовать в сделке. Вариантов, когда такое может происходить, множество:

Это может быть несовершеннолетний — младенец, например, ни физически, ни юридически не сможет получить электронную подпись и принимать решения по её использованию, а вот участвовать в сделке с недвижимостью может.
Это может быть юридическое лицо — даже если оно участвует в сделке, всё равно нужен человек-представитель, который представляет интересы этого юридического лица и на кого будет выпущена специальная электронная подпись («Сертификат на юрлицо»).
Это может быть взрослый дееспособный человек, которому просто удобнее участвовать в сделке не самому, а через представителя, на которого у него оформлена доверенность. Участвует в сделке не сам, а через другого человека — представителя.

В Контур.Реестро в качестве представителя юридического или физического лица можно указать любого пользователя из клиентской базы или управления сотрудниками. Для этого нужно воспользоваться функцией создания представителя. При создании потребуется указать тип представительства, приложить документ подтверждающий полномочия представителя и подпись под этим документом. О том кто может и должен подписывать документ подтверждающий полномочия представителя см. статью О подписи для документа подтверждающего права представителя. Без этой подписи представитель не сможет участвовать в сделке.

О подписании документов представителем

Чтобы подписать документы от имени другого физлица сертификатом, выпущенным в Реестро, представитель может воспользоваться своим обычным сертификатом — информация о том, от чьего имени он подписывает документ, содержится в документах сделки и в документе, подтверждающем полномочия представителя.

А для подписания от имени юридического лица нужно использовать сертификат юридического лица.