Проведение сделок с отчуждением имущества физлиц

В связи с внесением изменений в федеральный закон от 02.08.2019 N 286-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» электронные сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей физ. лицу, можно провести, если выполняется одно из условий:

1. В ЕГРН есть отметка о том, что собственник согласен на подачу документов в электронном виде.
   Чтобы такая отметка появилась в ЕГРН, собственнику недвижимости нужно подать бумажное заявление в Росреестр через МФЦ или по почте. Отметка будет внесена в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.
2. Сделка удостоверена банком.
   Чтобы сделка считалась удостоверенной банком, Росреестру необходимо письменное подтверждение — «Банковское уведомление». Для получения уведомления представителю банка необходимо встретиться и удостоверить личность продавцов и покупателей. После подтверждения личности будет согласован и подписан документ «Банковское уведомление». 

В Контур.Недвижимости можно выбрать следующие способы подтверждения сделки через банк:

С Контур.Банком

1. При заполнении анкеты в блоке «Способ подтверждения сделки» выберите первый вариант — «С Контур.Банком».

   

2. На этапе «Сбор данных» укажите данные объекта недвижимости (подробнее см. в инструкции). 
3. Добавьте покупателей и продавцов недвижимости (подробнее см. в инструкции).

4. Когда все данные будут заполнены (объекты недвижимости, все участники и т.д.) – автоматически сформируется уведомление банка, а под ним появится подпись представителя банка. 

   

Сгенерировать уведомление от банка о подтверждении сделки

Если у вашей организации есть собственные договоренности об удостоверении таких сделок с каким-либо банком, то:

1. При заполнении анкеты в блоке «Способ подтверждения сделки» выберите «Сгенерировать уведомление от банка о подтверждении сделки». Предварительно добавьте в Клиентскую Базу сам банк и его представителя, который будет удостоверять сделку.

   

2. На этапе «Сбор данных» укажите данные объекта недвижимости (подробнее см. в инструкции). 
3. Добавьте участников сделки (подробнее см. в инструкции). 

   Представителя банка можно вызвать до заполнения всех данных по сделке. Но до встречи все данные должны быть заполнены.

4. Проведите встречу с представителем банка:
   1. В блоке «Уведомление от банка» нажмите «+ Добавить банк», выберите нужный банк и нужного представителя.

      

   2. Нажмите «Сгенерировать уведомление» (генерация займет меньше минуты).

      

   3. После того как уведомление будет сформировано — отправьте его на подпись представителю банка.
5. После сверки всех данных представитель банка подпишет банковское уведомление и рядом с ним появится надпись «1 подпись» (для этого может потребоваться обновить страницу).